На торгах по банкротству можно довольно таки выгодно, с хорошим дисконтом купить недвижимость. Давайте разберемся какая продается и как выполняется покупка квартиры на торгах по банкротству.
Покупка квартиры на торгах по банкротству на сайте «Федресурс»
Для того, чтобы искать недвижимость ,которая продается с торгов по банкротству ЭЦП (электронная цифровая подпись) не нужна. Она только для принятия участия в торгах на ЭТП (электронных торговых площадках). Вариантов поиска несколько, рассмотрим их по порядку.
Покупка квартиры на торгах по банкротству, поиск сайта Федресурс
Начнем с поиска торгов недвижимости через сайт «Федресурс». Где находится вся информация о продаже имущества продающееся на торгах по банкротству. Для этого, в строке поисковика вписываем название сайта и нажимаем кнопку «найти».
Из появившегося списка выбираем указанный сайт, для меня, к примеру, он наиболее удобен в использовании. Когда вы начнете пользоваться этим сайтом или сайтом в новой редакции. То сами определите, какой для вас удобнее в использовании.
Работа на сайте федресурс
Выбираем вкладку «торги» и перед вами появится список торгов имущества, продаваемого через торги по банкротству.
В верхней части таблицы списка можно настроить фильтр поиска торгов. Где можно настроить регион, вид торгов, статус торгов, а также площадку торгов, должника, классификацию имущества, дату торгов. Настроим поиск торгов для примера, определяем регион – Московская область.
Так как хотим найти, а далее и приобрести недвижимость по наиболее низкой цене то выбираем вид торгов- публичное предложение. Статус –объявлены торги или открыт прием заявок. Чтобы определить классификацию имущества, нажимаем значок лупы, с правой стороны от окна классификации имущества, появляется окно с видами продаваемого имущества.
Вразделе «материальные активы» выбираем строку «завершенные здания и сооружения или их части», в раскрывшемся далее списке выбираем – «жилые здания (помещения). После этого выбранное имущество появляется в окне «классификация имущества». Нажимаем кнопку «поиск». Появляется список торгов, где продается имущество, в данном случае недвижимость должников, согласно настроенных фильтров поиска.
Рассмотрим для примера первые по списку торги, выбираем столбец – «публичное предложение»,
нажимаем на строку «публичное предложение», перед вами появляется карточка торгов.
В карточке торгов, в разделе «ЛОТ», вы можете ознакомиться с информацией о продаваемой недвижимости. Адрес нахождения недвижимости(может не совпадать с выбранном регионе по фильтру. Регион может быть регионом нахождения должника или регионом подачи заявления о взыскании задолженности с должника), площадь недвижимости, классификацию имущества, информацию о снижении цены на торгах. Информацию о порядке и сроках заключения договора купли/продажи, а также реквизиты платежей.
Переходим в раздел «сообщения»,
нажимаем на активную надпись «сообщений о продаже» перед вами появляется сообщение о продаже. В сообщении можно прочитать информацию о должнике, сведения о деле, кто арбитражный управляющий. Кто является организатором торгов, информацию о торгах, дату публикации сообщения. Сведения о лотах, предмет торгов, классификацию имущества.
В разделе «дополнительно» можете узнать информацию о том, кто допускается к участию в торгах и на каких условиях.
Покупка квартиры на торгах по банкротству на сайте «https://lot-online.ru/»
Переходим на электронную торговую площадку, выбираем раздел «банкротство»,
в появившемся списке выбираем раздел «имущество предприятий банкротов»,
в следующем разделе выбираем строку «недвижимое имущество» и далее «жилая недвижимость».
Теперь настраиваем фильтр поиска торгов, выбираем в строке вид – продажа посредством публичного предложения,
регион Санкт-Петербург,
вписываем номер торгов и нажимаем кнопку «Искать»,
торги с таким номером не нашлись. Чтобы не терять время попусту, эти торги больше не ищем. Возможно где-то некорректно записаны данные по торгам, поэтому и не нашлись, такое бывает.
Так как мы уже находимся на электронной торговой площадке, то можем прямо на ней искать недвижимость. Ну для примера возьмем опять же Санкт-Петербург. Из фильтра убираем номер торгов, оставляем заполненной строку «вид» и строку «регион», нажимаем кнопку «искать», появляется список всех лотов.
Выбираем активные торги и опять нажимаем кнопку «искать», появляется список лотов, активных торгов, где идет прием заявок. Смотрим список лотов, выбираем понравившийся и на второй странице находим лот, который не нашли по номеру торгов (странно, но можно и так !).
Открываем информацию о лоте, ознакамливаемся, задаем вопросы о лоте менеджеру продаж. Если есть возможность осматриваете лот при личном посещении, если не можете посетить лично, запрашиваете фото недвижимости.
Если вас все устраивает подаете заявку на участие в торгах. Выиграв торги, вы действуя согласно правилам оформляете документы, производите оплату и становитесь владельцем недвижимости.
Окажу помощь в поиске лотов на недвижимость по всей России, тел: 8 908 059 31 00, Евгений.
